つぶやき館　(元祖つぶやき館)　移転しました

　本当に長年、正直、あまりの醜態を晒したJR福山駅前再開発、
元町再開発、繊維ビル跡再開発は順調に進んだが、最も期待が
込められていた伏見町再開発は完全に崩壊した。だがその向か
い、キャスパ跡地はついに来春、2024年春にアルファゲート
タワーが開業、「のぞみ停車駅」になんとかふさわしい、駅前
の姿に辿り着けた、無論、南口を出て左手の伏見町再開発は、
ついに断念された。だが「キャスパ」が2012年、閉店、なんと
か解体撤去、穴吹興産、鞆鉄道などによるアルファゲートタワー
が建設着工され、来春、開業の運び、北棟（地上25階）、中棟
（地上10階）、南棟（地上7階）建設主体は北棟は穴吹興産、
中棟はキョーエイグループ、南棟はトモテツグループ、南棟は
最初、５階の計画だったが、オフィス需要などを見込み、７階に
変更された。各棟は２階通路でつながる。

　すでに完売というが買い主の７割は地権者関係、つまりトモテツ、
キョウエイの関係者だという。

　

　本当にやれやれ、というところだろう。元町、繊維ビル跡地
は順調、まあ元町再開発は当時の福山商工会議所の小林会頭（
日東製網会長、元参議院議員）の腹芸あってのことだった。とも
かく結果が全てである。天満屋福山店は拡大新築できた。
　

　順調に進展、完成したアイネス福山（繊維ビル跡）

　
　

　もっとも「期待」されていた伏見町再開発、結局、潰した最大
の原因は福山そごう、のテナント名乗りである。絵に描いた餅の
この完成予想図の壮大なビル群のポスターも掲示されていたが、
実際、最初から「そごう」もテナントのアテなど全くないに等し
いい絶望の名乗りであったが、これにまんまと伏見町再開発組合
が騙されてしまった。だが、そごうがテナントなどない、と可能
性などないことを告げていたようで破局は予想されていた。再度
のチャレンジもアーバンコーポレーション破綻で水泡に帰した。
再開発組合も断念された。以後、戦後の闇市のままである。

　

　

　

　

　その状況でさらに、駅前西側のキャスパ閉店、再開発計画も
遅々として進まず「のぞみ」停車駅でこんな体たらくは！と驚き
の声が上がり続けたが、福山市も主体的な行動はとらず時間が無
為にすぎていた、・・・・・が地権者のトモテツグループなどの
開発計画に穴吹興産、のマンション計画がメインとなり、実現に
向かった。

　JR倉敷駅のように新幹線がない、在来線だけの駅だが周囲はマ
ンションラッシュ、穴吹マンションも多い。だから福山は、であ
った。

　ともあれ2025年、世界バラ会議開催の福山市はなんとか体面は
保てたと見ていい。残るは伏見町だが、どうしようもない。まず
はキャスパ跡再開発の進展を喜びたい。